О приобретении залогового имущества через участие в аукционе

08.11.2019 Выкл. Автор volgamir
О приобретении залогового имущества через участие в аукционе

Обращение по вопросам кредитования в банк – это реальность времени, в котором постоянно растут запросы, увеличиваются потребности, возникает необходимость получения дополнительных финансов для реализации нужд. Одной из гарантий банка при выдаче кредита клиенту является залог имущества (автомобиль, квартира, торговые и складские помещения). 

Если возникает ситуация, что погашение долга не возможно по той или иной причине, у финансового учреждения появляется право реализации имущества, которое находится в залоге. При приобретении товара, который передаётся в банк от должника, заинтересованное лицо должно иметь гарантию об отсутствии даже минимальных рисков.

Должны соблюдаться условия, представленные:

  • наличием документа, подтверждающего договоренность, согласно которой понятна причина попадания объекта в финансовое учреждение; 
  • отсутствием налоговых обязательств в отношении предмета залога (других рисков обременения);
  • отсутствием судебных разбирательств по вопросам имущества;
  • удовлетворительным состоянием объекта (исправностью, если речь идет об автомобиле или другой технике). 

Если препятствий нет, значит, сделка по приобретению залогового имущества надежная.

Имеются два варианта, которые используются заинтересованными лицами с целью приобретения имущества, находящегося в залоге

  1. Когда сама процедура проводится должником с разрешения финансового учреждения. Но решение вопросов полно рисков и требует дополнительного принятия действий по обезопашиванию ситуации.
  2. Это приобретение залогового имущества путем участия в публичных торгах. Надёжность и выгодность этого способа очевидна, особенно, если воспользоваться услугами биржи, как
    Украинская Универсальная Биржа (УУБ) uub.com.ua

Единственный риск в данной ситуации – случай, когда залогодателем инициализируется процесс по возврату имущества. 

Для спокойствия и уверенности покупателю следует выполнить следующие действия:

  1. Проверить действительность кредитного договора и наличие договора залога.
  2. Узнать о причине, которая побудила финансовое учреждение предъявить права на залоговое имущество (решение суда или нотариуса). И в том, и в другом случае споров быть не должно. 
  3. Правомерность действий государственного исполнителя.
  4. Соблюдение законодательства при проведении аукциона.
  5. При приобретении жилой недвижимости отсутствие прописки на жилплощади у несовершеннолетних.

При участии в электронных торгах, проводимых Украинской Универсальной Биржей, заинтересованному лицу следует быть уверенным в соблюдении правил совершения сделки. Участие в аукционе требует предварительного внесения залогового платежа, который возвращается при проигрыше. Электронные торги интересны тем, что цена, по которой можно приобрести залоговое имущество, ниже, чем рыночная стоимость. Оплата услуг посредников не производится.

Есть возможность приобрести права требования по кредитам на бирже УУБ
https://www.uub.com.ua/prozorro/sale/prava-vimogi-za-kreditami/.

Сомнения, которые присутствуют при покупке залогового имущества, можно рассеять, согласовав все нюансы с юристами.

Риск при приобретении низкий, покупка залогового имущества путем участия в электронных торгах достойна внимания. О вариантах имущества, находящегося в залоге, информацию можно узнать, зайдя на официальный сайт Украинской Универсальной биржи.